陳奇宏0919-802805台中房屋精選網

台中房市交易熱　家戶購屋比冠全台

去(2010)年全台買賣移轉棟數突破40萬棟，突顯房市交易的熱度，而根據房仲業者調查，象徵區域購屋強度的家戶購屋比，台中市以9.7%勇冠全台，等於去年台中市每十戶家庭就成交將近一間房子。另外表現明顯成長的還有桃園縣和高雄市。

雖然政府去年打房動作頻頻，不過似乎越打市場交易越熱絡，整年買賣移轉棟數達406,689棟，創下2008年以來的新高。而2009年家戶購屋比以新竹市表現最為強勁，但2010年家戶購屋比則由台中市奪冠。

信義房屋台中西區公益店店長陳進堂指出，過去一般住宅房價並不高時，台中市的自住買方習慣比比看、等等看，看能不能買得更便宜，但這種氛圍已經慢改變，由於台中市新案房價越來越高，加上土地價格攀升，買方對於價格的認知也就跟著改變，接受度明顯提升。

觀察一年多以前，台中市單價1字頭的新成屋，還有一定的數量，現在好地段新成屋，新案開價都站上2字頭，還有本來兩年前單價可能才10萬元左右的十年中古屋，現在也出現每坪14、15萬元的成交價位。

陳進堂認為，台中市除了自住客買氣捧場外，土地價格上揚的推升效益，讓整體房市也產生比價空間，同樣的總價，現在買方已經可以接受區段略為次等的房子。

至於桃園縣，2010年的家戶購屋比達到7.1%，比起2009年的6.5%有明顯成長。桃園縣房市表現與台中市表現類似，不僅出現穩定的置產型買氣，當地長期低迷的自住型市場，在去年也有復甦的跡象，尤其是單價1字頭左右條件較佳的房子，自住客接受度相當高。

而房價水準較高的台北市，則因為2010年的買賣移轉棟數成交量，略低於2009年，造成2010年台北市的家戶購屋比僅有6.4%，表現僅接近2009年的6.6%。已經升格的新北市，2010年市場上買氣穩定，家戶購屋比為7.7%，接近2009年的7.8%，表現狀況大致持平。 (資料來源：卡優新聞網)