陳奇宏0919-802805台中房屋精選網

1月房屋交易 32個月來新高

內政部統計處今天公布1月全台建物買賣移轉棟數共4萬1974棟，創32個月以來的新高，前次交易量高點為民國97年5月全台買賣移轉棟數為4萬2075棟。

台灣房屋研究中心經理洪暉琲磳隉A房屋買賣合約簽訂後至過戶需1個月的時間，所以100年1月全台買賣移轉動數創新高是表現99年12月的買氣。

洪暉睇﹛A一般而言，過年前1到2個月是傳統的購屋旺季，但去年11月底適逢 5都選舉，股市、房市都開出選後的慶祝行情，所以去年12月房市交易大增，也帶動今年 1月移轉棟數突破32月以來的新高。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為，年底結婚、換屋等自住需求進場，加上國際油價持續飆高，通膨隱憂未除，種種因素吸引資金前進房地產作為避險標的，也造就 1月移轉棟數的榮景。

徐佳馨說，如果就主要都市建物移轉棟數表現來看，台北市由去年12月的6431棟增加到今年1月的7051棟，增加幅度達9.64 %，是5都中增加幅度最大。

她說，其他 4都表現方面北優於南，新北市由去年12月的1萬769棟增加到今年1月的1萬1003棟，成長幅度2.17%；台中市由5738棟增加到5902棟，成長2.86%。不過，台南市減幅0.30%、高雄市減幅2.65%，南部 2都表現相對弱勢。

徐佳馨評估，1月的移轉棟數表現雖然搶眼，但2月後的表現並不樂觀，受到奢侈稅政策影響，買方將相對保守，不少投資客也可能汰弱留強，提前了結。 (資料來源：中央社)