陳奇宏0919-802805台中房屋精選網

　台中重大交通建設陸續完工，包括特3號通車以及台中生活圈4號道路，預計今年底部份通車，受惠於特3號與4號線陸續通車，交通便捷帶動台中市10期與11期、沙鹿、大里、太平等區域房價上漲，吸引許多自住客移居、20多家建商進駐卡位，絲毫未受奢侈稅上路影響。

　耗資近500億元的台中生活圈4號道路，今年底將部份通車，帶動沿線土地與房價明顯補漲，尤其是台中市10期重劃區，是最直接受惠的區域。

　10期最近就出現許多豪墅案，動輒2、3,000萬元的別墅已不稀奇，例如海灣建設，就在10期推出「八大景」預售案，僅8戶、每戶總價高達7,700萬元，創下10期房價新高。

　永慶不動產台中10期店長曾仲明表示，以往從10期開車上國道1號或3號，車程至少要超過4、50分鐘；但是，生活圈4號線一旦通車後，車程縮短了一半，4號線沿線土地早已上漲一波，地價已從每坪17、8萬元，漲至目前的22萬元，預估漲幅超過30％。

　此外，有第二條「中港路」之稱的特3號，通車1年以來，從龍井區、沙鹿區到台中市南屯區，車程大幅縮短在15分鐘內，車程少了一半，房價又比台中市便宜，吸引許多外縣市民眾移居到沙鹿、龍井購屋。

　當地建商表示，特3號連結台中港、龍井區、沙鹿區到台中市區，具有替代中港路、中棲路的功能，沿線並串連中港加工區、關連工業區、台中工業區、精密機械園區等，估至少有12萬人在上述區域工作。

　建商表示，不僅台積電中科廠預計引進上萬名員工，台中港區內的大廠，包括擴廠中的中龍鋼鐵、台肥等，預計帶進數以千計的員工，尤其是台肥，將新竹與高雄廠搬遷至台中港，建廠工程師已進駐，預期將帶進3,000名員工，購屋商機龐大。

　目前，已有20多家建商湧入沙鹿區推案，包括裕國、富宇、泉美、巨匠、久樘等，主推透天別墅案，總價從500萬至3,280萬元不等，頗受中科、台中港高階主管青睞。 (資料來源：中時電子報)