陳奇宏0919-802805台中房屋精選網

不知住凶宅 轉賣挨告不起訴

張姓婦人買下一間中古屋，到交屋前才知該屋卅多年前發生過命案，控告吳姓前屋主隱匿凶宅訊息，涉嫌詐欺。但檢察官認為，命案發生時間久遠，只有居住當地四十年以上的人才知悉此事，且吳某也曾與家人住過該屋好幾年，顯示他對凶宅一事並無所悉，因此不起訴。

張婦控稱，九十八年底，她以九百多萬向吳姓男子購買中山北路三樓的中古屋，吳在房子現況說明書有關是否曾發生命案、自殺等情事欄目上勾選「否」；去年二月交屋前，房仲才發現該屋在六十五年間曾發生竊賊侵入，殺死七旬老婦命案，懷疑吳隱匿該屋是凶宅的訊息，涉嫌詐欺。

吳某辯稱，當年買屋，前屋主及鄰居都沒說過該屋是凶宅，契約也沒記載，他與同居人及家人都住過該屋，兒子還住到九十五年直到赴南部唸書才離開，後來因房子漏水搬家，他在九十八年七月找房仲賣屋，簽約時要勾選什麼項目都是問房仲，完全不知道該屋是凶宅。

房仲證稱，交易當時確實不知該屋曾發生命案，房子一、二樓有住人，只知三樓是空屋，沒說是凶宅，後來因同事處理附近一件買賣案，才從那邊的鄰居得知此事。

此外，吳的同居人、兒女也作證說，他們不知該屋曾發生命案，如果知道就不會住在那裡。因此檢方認為，吳姓前屋主確實不知房子曾發生命案，沒有隱匿凶宅訊息之故意，將吳不起訴。 (資料來源：中國時報)