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台中7期建商競價 817坪地17億標脫

台中市7期市政路土地，昨以逾17億元標脫。

台中市第二信用合作社昨公開標售台中市7期重劃區土地，標售總底價為16.2億元，最後以總價17億3888萬元標脫，溢價近8%，得標者為寶輝建設蘇姓股東，換算每坪達212.6萬元。當地房產業者指出，該地價格合於市場行情，若規劃為豪宅案，每坪開價可達40~50萬元。

台中二信表示，該地位於台中西屯區7期惠文路、市政路口，土地面積共817.66坪，總標售底價為16.2億元，使用分區為第四之一種商業區，建蔽率為60%，容積率為500%。

台中7期重劃區指標土地交易案

換算每坪212萬元

昨日共有4組人參與投標，最後以由蘇姓民眾以17億3888萬元得標，溢價近8%，換算每坪達212.6萬元。該地目前由現代汽車承租，租約至2016年5月15日期滿，標售後依據現況點交。

據了解，此次投標者有2組個人、2組建設公司，參與投標的建設公司分別為寶璽建設、興富發轉投資的博元建設，最後得標者蘇姓自然人為寶輝建設股東。寶輝建設總經理蘇良智表示，該標案為公司蘇姓股東個人資產配置，因距離現代汽車的租約期還有3年才能開發，所以會慢慢規劃。

台中市代銷公會理事長謝麟兒說，該地位於市政路南側，屬於7期重劃區中心範圍內，此次脫標價高出底價約1億多元，屬正常市場價格，若規劃為豪宅案，每坪開價可達40~50萬元。

第一太平戴維斯台中分公司副總經理盧映婕說，此筆土地為第2次標售，標脫價格接近第1次標售底價，因建商觀察今年農曆年後至今，台中市地價上漲5~10%，加上新案整體銷售狀況佳，增加建商繼續購地信心。

目前台中7期有豪宅案「聯聚保和大廈」銷售中，每坪開價53~70.18萬元，規劃130~260坪，5~6月則有豪宅案「宏泰帝寶」將推，規劃90、120、240坪。

台中7期土地近年價格漲幅驚人，2006年4月由鉅建設以每坪101萬元標下市政路、府會園道土地，將台中市土地價格推上百萬元。