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買氣增13.5％中市冠5都

4月移轉棟數 新北台南也成長1成

新北市4月建物買賣移轉棟數，較3月成長11.8％，交易漸增溫。范厚民攝

全台5大都會區陸續公布4月建物買賣移轉棟數，除高雄僅較3月小幅成長1.3％，台北市增加5.3％外，其餘縣市均較3月增加約1成，房市呈增溫趨勢。台中市4482棟較3月成長13.5％，成長最多，新北、台南分別較3月成長11.8％與10％。

新北市昨公布4月建物買賣移轉棟數共6859棟，較3月增加724棟、成長11.8％，也比去年同期成長13.5％；前3名分別為淡水區740棟、新莊區732棟、板橋區703棟，林口區增幅最高，較3月增61.4％。

3都建物買賣 移轉棟數變化

機捷惠林口房市

新北市政府地政局指出，新北市各行政區3月交易量已回升至年前水準，4月份整體交易量則呈現穩定成長的趨勢，林口區因有大批新建案交屋，房市交易件數增加最多。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，目前新莊交易多為總價500~800萬元產品，屋齡30年以上的公寓型及社區管理佳的大樓，最受首購、換屋族群青睞。林口房市受惠於未來機場捷運、影視城及預計2017年完工開幕的北部最大OUTLET，加上低基期房價，房市交易熱。

高雄僅微幅成長

台中市建物買賣移轉棟數則為4482棟，較3月3948棟成長13.5％，較去年同期成長15.3％，前3名分別為西屯區871棟、北屯區686棟、北區370棟。台中市地政局副局長吳存金表示，台中市有水湳經貿園區BOT開發案等，帶動台中地區發展，不僅建物買賣交易數量增加，且房價沒有下跌，增加民眾購屋信心。

高雄市為3797棟，僅較3月微幅成長1.3％，比去年同期的3401棟成長11.6％。前3名分別為鳳山區594棟、三民區523棟、鼓山區413棟。

輕軌動工有利多

東森房屋高雄分會會長吳國隆說，高雄房價雖上漲，但買氣仍熱絡，因為民眾看房價跌不下來，加上輕軌今年開始動工等利多因素，目前中古屋自住買方佔8~9成，而豪宅市場則較多投資型買方，約佔5成。

台南市4月建物買賣移轉棟數為2302棟，較3月增10％，與去年同期比增加29.3％，永康區536棟居各區之冠。 (資料來源：蘋果日報)