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奢侈稅增新法？引發地產業者恐慌

奢侈稅又有許多新菜可能出爐，包括延長年限、買方課稅、擴大試用範圍，另外還可能針對預售屋買賣來課奢侈稅。對於諸多產學者的建議，財政部雖說只是在研擬階段，不一定會實施，也沒有時間表，但諸此種種新稅法，已引起地產業者一陣恐慌。

奢侈稅實施2年以來，房市出現『價穩量縮』的走勢，影響之大，使去年房仲店頭就倒了800多家，如果再實施延長年限、買方課稅、擴大試用範圍，其影響性將比去年更嚴重，有仲業大老板就直言，這樣搞下去，明年房仲恐要倒上千家店頭。

對於奢侈稅『只修不廢』的方式，社會各界已有基本的共識，問題在”巧婦難為無米之炊”，實施了新增條款，恐怕政府還是課不到稅，甚至會因為矯枉過正，而使台灣整體經濟受到重創，於此時再對火車頭產業的營建業打壓，台灣的景氣必定雪上加霜。

至於對預售屋納入奢侈稅予以課徵，事實上，財政部已執行預售屋買賣獲利額納入綜合所得稅的政策，現在預售屋買賣合約、中途進行轉手獲利時，建商都必須送交契約書到稅捐單位，讓稅捐單位根據其買賣差額，據以課徵所得稅。所以，奢侈稅若再納入預售屋，可說是「多此一舉」。

奢侈稅使房市的成交量萎縮至低水平，根據住展企研室的統計，近幾年北台灣新成屋的銷售率維持在四成至四成五之間，台北市建物買賣移轉棟數去年更創下10年的新低量，凡此種種市況顯示，政府不應再對房市下重手，房市已回歸基本面，炒作之風早已少聞，就像綜所稅立了再廢的鬧劇一樣，奢侈稅又何嘗不是如此難堪？  (資料來源：住展房屋網)

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