交易王！中科「國安一路」勇奪六都路段交易王

義房屋統計2014年實價揭露資料顯示，六都的房屋交易第一名落在台中市西屯區的國安一路，2014年至少就成交了279戶，其次則是中和的景平路與淡水的學府路，六都之中前10交易量多的路段，就有8條落在新北市，在房市一片低迷的氣氛下，這些路段仍吸引不少自用客戶買樓自住。

排名第一的是台中市西屯區的國安一路，一年成交279戶。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，國安一路近中科，東海大學，自住需求強，區內有近10個屋齡10年內的社區大樓，總戶數逾2000戶，住宅數量已經是一個造鎮規模，以2014年10年內新大樓交易達200戶來看，光2014年區域房屋的周轉率就達8％，等於每100戶社區住宅就有8戶在2014年交易，從實價揭露資料顯示，區域內屋齡10年內的新大樓房價每坪20~26萬元，國宅每坪則僅12~14萬元，屬於雙薪家庭可負擔範圍內，因此成為六都成交最多的路段。

曾敬德表示，該區靠近中科且通往七期也相當便利，加上區域內有上千戶的新大樓，一些置產客戶陸續也過了2年奢侈稅期間，售屋動機增加，周邊中科的工作機會帶來外來人口與便捷交通的優勢，促成國安一路出現台中市一波的區內移民。

至於新北市則有8條路段擠進前十大交易熱門路段，其中，中和區、淡水區各有3條，林口、汐止則各有1條路段。其中中和區的景平路2014年交易戶數只比國安一路少1戶，共278戶，排名第2，淡水捷運站旁的學府路則以259戶排名第3。

2014年實價六都熱門成交路段

曾敬德分析，景平路是中和市的主要幹道，沿線除了有些大型社區外，周邊的巷弄住宅密度也很高，加上中和本來就是新北市交易量較大的區域，未來則有環狀捷運的優勢，吸引不少外來客到此區購屋；淡水學府路則是10大熱門交易路段中，平均總價最低的路段，平均一戶成交總價僅423萬元，還不到500萬元，主要是區域內有很多大學套房產品存在，單戶總價200多萬元，拉低區域的平均行情。

台北市擠入前10名的代表路段是林森北路，此區有不少平價小宅交易。新北市林口區則以文化三路一段交易量最大，汐止擠進前十名的路段為福德一路，平均交易總價995萬元。曾敬德表示，從前10大熱門交易路段來看，民眾購屋明顯「喜新厭舊」，現在屋齡新穎的大樓、相對平價的行情，最能夠吸引民眾的目光。 (資料來源：MyGoNews)