購買不動產 注意房屋有無商號設籍
財政部臺北國稅局表示，依據所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確為無償且非供營業或執行業務者使用外，需參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。
國稅局查出一位民眾於99年初購得二手屋，經查得有冷氣行設籍營業，故參照當地一般租金及費用標準核定租賃所得11萬餘元，歸課綜合所得稅。該民眾主張房屋為向冷氣行負責人購得，購買後即供自住，並未出租且亦未同意由冷氣行設籍營業，應是賣方於出售後仍未將營業地址遷出所致。
經函查結果，申請人購買二手屋後並未營業，與該民眾主張吻合，因此註銷原核定租賃所得。國稅局特別呼籲，民眾於購買不動產時，注意房屋是否前有商號設籍而未遷出，以免遭核課租賃所得，造成徵納雙方不必要爭議。 (資料來源：住展房屋網)
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