房產交易糾紛 五大地雷小心別踩
今年房市成交量開始回溫，不過交易熱絡的同時，也要小心房產交易糾紛，根據統計，光是在今年第二季，全台就有439件房地產消費糾紛，台南市政府就公布了5大房地產消費糾紛，提醒民眾留意。
台南市地政局長陳淑美表示，台南市近期已完成安南區九份子、東區平實營區、新營區客運轉運中心、佳里區佳里國小等市地重劃區及東區南台南站副都心第一期、永康區永康砲校第一期、東區德高等區段徵收區之開發。未來也將辦理永康區鹽行國中區段徵收、安南區北安商業區、北區賢豐、南區喜樹灣裡市地重劃等大型土地開發案，將持續帶動本市不動產發展榮景。
臺南市府積極辦理土地開發業務，釋出大筆精華地，也帶動房市蓬勃發展，有鑑於不動產買賣金額龐大，暗藏交易風險，台南市府也列出5大房地產消費糾紛，最常出現的糾紛就是「房屋漏水問題」，接下來是「施工瑕疵」「終止委售或買賣契約」「定金返還」以及「隱瞞重要訊息」。
陳淑美進一步表示，漏水問題於現況看屋時應注意樑柱接縫處是否留有水痕，牆壁是否有油漆脫落等情況，也可選擇於下雨天過後入內查看，已達到預防效果；施工瑕疵多發生於預售屋或新成屋，驗屋過程中應注意契約所約定施工工法或建材品質是否一致，並於查驗過程中留存紀錄，以備日後求證時之需要。
至於簽訂買賣契約，陳淑美提醒則須注意契約審閱權的使用，簽訂契約前針對各項條款逐一檢視並了解後，方可簽名蓋章，切莫因急迫或未詳加考量即簽約，以免產生違約問題。 (資料來源：好房網
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