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成本高、有效性低 屋主自租 排除實價登錄

內政部次長花敬群昨5月3日表示，目前沒有規劃將屋主自租納入實價登錄範圍，因其執行成本高、有效性低，惟將以6月27日上路的租賃專法及地政三法，透過包租代管、仲介等方式強化租屋市場透明度。

行政院會昨通過《不動產經紀業管理條例》修正草案，未來仲介若登錄租金或面積資訊不實，將按次處以1萬∼5萬元罰鍰，藉此強化租屋市場透明度。

6月27日上路的《租賃住宅市場發展及管理條例》（簡稱租賃專法），則將終結私契約，改採用定型化公契約，並提供包租代管的綜所稅優惠，每月租金6,000元以內免繳綜所稅，每月租金6,000∼2萬元者，依租金53％計算。

花敬群強調，《不動產經紀業管理條例》修正草案通過後，透過仲介等公會組織，掌握租屋市場的租金及面積的資訊揭露，在行政操作層面上較易於執行，而對於屋主自租房屋納入實價登錄範圍，「現在還沒有這樣的想法」。

不過，目前租屋市場的物件有一大部分來自屋主自租。花敬群說，6月27日《租賃專法》上路後，以包租代管方式逐步納管，由於這是我國首部《租賃專法》，因此將等待時機成熟時，再來思考如何強化屋主自租之價格、面積等透明度。(資料來源：工商時報)

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