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店面收益穩健 長期持有不怕奢侈稅

政府一帖奢侈稅猛藥，打的房地產熱度急速降溫，不少民眾也在找，哪些標的可以有固定收益，又不怕奢侈稅？房仲業者奢侈稅打的是快速轉手賺價差，長期投資的人都不會有影響，例如買店面收租金，就不怕被奢侈稅打到。

■黃金地段店面 穩收租金不怕空

要找讓自己有固定收益的店面，只能從黃金地段先挑起，例如是捷運轉運大站，或者是夜市店面，人潮不用招攬，自己就會走過來的，都算是黃金店面，這些店不怕空置，一有空缺沒多久立刻有商家遞補上，持有這樣的店面，又能每月都有固定收益。

房仲業者也表示，最近店面詢問度確實比前陣子高出許多，因為奢侈稅大家想暫避風頭，雖然央行升息動作不斷，但利率仍偏低，店面成了資金暫時避風港。

■次級店面報酬高 多花心力降低空置期

但黃金店面總價偏貴，上千萬、上億都有，對於一些手頭資金沒那麼寬裕的人來說，確實有些困難，房仲業者建議，能找一些二線、三線店面，例如住宅區旁的小夜市，店面總價比較親民，適合一般大眾投資。

相對於一線黃金店面，二線、三線店面比較要擔心空置期的問題，畢竟人潮不那麼洶湧，租金自然不要開太高，再加上好服務，適度配合房客需求，自然能降低空置期、增加周轉率。 (資料來源：網路地產王)

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