陳奇宏0919-802805台中房屋精選網

不甩奢侈稅 Q2購屋買氣回籠

奢侈稅打房仍打不熄民眾購屋意願，但是民眾預算普遍下降。中信房屋當季最新宅指數調查發現，買方購屋意願持續上升，購屋預算卻相對下調，並認為議價空間可望擴大。

中信房屋董事長鄭余正全指出，本季消費者的經濟感受綜合指數為41.25，較第1季小升0.99；除了理財滿意度下滑，景氣、物價、房價等各項指標皆傾向正面回升。

但就民眾理財的動能來看，投資工具的選擇上雖然不動產9度蟬聯保值抗跌的寶座，但隨著不動產、黃金/貴金屬及股票的抗跌看好度下滑，「保留現金」的比重明顯上升。

購屋意願綜合指數表現上，鄭余正全表示本季上升2.16，構成項目的各項指標全面上揚，其中以物價及房價的滿意度增幅最多，顯示對現有物價及房價的水準的接受度。

若單就近期內有購屋意願民眾的比重來看，第2季為54.31％較前一季增加1.31％，顯示買氣並未因為奢侈稅而減緩。

雖然意願回升，奢侈稅仍帶動買方期待房價下滑的心態；本季有意願購屋的民眾縮減了購屋預算，總價為688萬元、自備款為307萬元，各下修4％及4.6％。

鄭余正全指出，本季購屋目的為理財的民眾比重並沒有下降，由以往的「賺取價差」轉向為「純粹置產」及「收取租金」的中、長期持有。

此外，首次購屋者的比重50.6％創下新低，購屋次數為3次以上的民眾比重明顯增加，推估長期置產的理財型消費者會成為近期不畏打房的進場勢力。

東森房屋行銷部副總經理黃淑苓指出，民眾購屋預算下滑應該是受3種因素影響，包括薪資未增加、奢侈稅降價心理、政府釋出合宜住宅，使得民眾對房屋總價的期望下降，自然會使預算下調。 (資料來源：中時電子報)