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想避土增稅 反被奢侈稅套牢

財政部收到奢侈稅爭議案例。一對持有兩戶房屋的夫妻今年初本想先贈與再賣屋，節省土地增值稅，沒想到奢侈稅6月上路，房屋若在受贈2年內轉賣，財政部認為，要課奢侈稅。

這起案例是王姓民眾在民國77年以妻名義購買新北市中和區的房屋（舊屋），又在去年底以自己名義買台北市中正區的房屋（新屋），王姓夫婦想賣老屋減輕新屋的資金壓力。

由於王妻已用過一生一次的10%優惠土地增值稅，如果賣持有22年的老屋，必須適用20%以上的土增稅，因此在今年2月將老屋贈與丈夫，讓還有一生一次額度的王姓民眾賣老屋，節省土增稅。

未料贈與完成後，奢侈稅立法，王姓民眾因持有兩戶房屋，在6月以後賣持有時間在兩年內的房子，省了土增稅，卻會被課奢侈稅，反而被套牢。但王姓民眾認為，事實上老屋持有超過22年，不應列為課稅對象。

不過財政部賦稅署官員表示，奢侈稅對房屋持有期間的認定是以完成移轉登記日為準，夫妻贈與也是從完成移轉登記日起算。如果所有權人、配偶和未成年直系親屬名下只有一間房屋及坐落土地，辦理戶籍登記且沒有出租或營業，則什麼時候出售都不課奢侈稅。

官員表示，如果王姓民眾不想被課奢侈稅，又想享有優惠土增稅，只能等兩年再賣房子。 (資料來源：中央社)

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