換屋有訣竅！先買先賣差很大
什麼！買房子要看身分的？因為年輕夫妻還是雙薪家庭甚至是銀髮族，不同的身分可動用的資金也不同，要如何正確的用好好的用，看專家精闢的剖析。
說到高房價！就會讓許多人的購屋夢為之卻步，其實說到買房子這件事，專家認為不一定要一次到位，如果資金上有問題或是有其他的開銷，寧可先求有房子，再來求好房子，像是財經專家林奇芬就表示，第一個就是你要很積極的去準備你的自備款，因為這是買房子最重要的開頭，即使你現在沒有能力買屋，但是你趕快積極去準備自備款這件事情，就會讓買房子這件事有了開始，第二個就是說，還是要務實去選擇自己負擔得起的房子，其實專家的意思主要就是，不論你是首次購屋或是以小換大的換屋族，不要讓買房子成為痛苦，如何輕鬆換屋才是最重要的課題。
像是剛踏入社會打拚的年輕夫妻，手頭上資金的運用比較有限，家家就建議「先賣後買」是個比較好的方法，讓你有更多充裕的時間可籌措自備款就是首要任務，至於雙薪家庭的方法，因為兩個人賺錢資金大多較為寬裕，同時負擔新舊屋的房貸機會比較大，因此專家認為雙薪家庭急售或資金周轉的壓力比較低，所以舊屋也較容易賣到滿意的價格。
至於銀髮族換屋族而言，這個族群大都介於40到50歲，應該是家中成員產生變化，才興起買屋或是換屋的念頭，一般來說居住空間不再那麼要求，像是以大換小或是抗跌保值，才是這個族群換屋考量的主要依據，就像好房網傳媒中心地產召集人李建興就認為，我們現在每一個人的家庭結構都慢慢的一個轉變，大家比較希望自己老了以後，尋找自己的一個生活的觀念逐漸出現，因此不同年齡不同需求的買屋策略也相對不同，甚至如果在買屋經費不拮据的情況下，不妨將舊屋出租用房租彌補房貸，也算是一個不錯的理財方法。 (資料來源：好房網)
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