大遠百進駐七期超夯 ~ 台中買屋、東森房屋聯賣網、台中市買房屋－陳奇宏0919-802805台中房屋精選網

大遠百進駐七期超夯

10月即將進駐的大遠百購物中心，最近吸引不少台北客南下購屋，為七期重劃區928房市增溫，最近剛落成的聯聚方庭大廈，成交價每坪上看60萬元，比之前預售行情上漲20％~30％，其他如「總太東方帝國」、「仁山協和」、「由鉅大謙」、「聚合發榮耀」，每坪單價也在35至60萬間。

擁有新光三越的市政北七路，10月份又將增加知名的大遠百購物中心進駐，知名國際品牌如卡地亞、香奈兒、LV、寶格麗等紛紛進駐，各建商預期未來市場利多，附近的豪宅個案不受奢侈稅的影響，最近價格有小幅上漲的趨勢，「聯聚雍和大廈」每坪55萬元僅剩不到1成。

上半年沉寂一段時間的七期重劃區房市，受到奢侈稅還有全球股災的影響，預售市場仍處於觀望，但新成屋市場最近在幾個指標大案如「聯聚方庭大廈」和年底的「總太東方帝國」等即將陸續落成，加上大遠百購物中心即將在10月試營運，近期逐漸帶動此區市場銷售業績。

台中最大的豪宅、土地仲介專家「春耕不動產」市府店副總經理賴建道表示，目前購屋市場心態保守，但是七期利多不斷，除了10月即將進駐的大遠百購物中心，明、後年依序還有秋紅谷廣場、國際音樂廳陸續完工，加上區內土地稀少取得不易，而且土地價格不斷創新高，因此行情下跌不易，自住型客層反而可以趁這一波行情，增加與建商的談判籌碼，目前市場上購屋標的仍是以一線品牌建商如聯聚、總太、仁山、寶輝、龍寶等建商為首選。

七期一哥的聯聚建設個案，仍是市場搶購的標的，新完工的「聯聚方庭大廈」，每坪60萬改寫市政路上最高價，個案除了承襲聯聚建設所特有的新古典建築外觀外，這次的大片植生牆綠籬，搭配「天佑台灣」的人物雕像，還有個案正門的香檳塔式噴泉，紅銅隧道式的車道，內部公設還有國內第一座3D電影院、五星級游泳池與健身房，都深深吸引購屋者的眼光。

此外，位於新市政中心文心路上的「總太東方帝國」，目前住宅前兩棟透天金店面分別由中信、新光銀行以每月80萬承租，住宅部分最近來客也逐漸熱絡，每坪成交約在45至60萬元間。 (資料來源：中時電子報)