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台中區段徵收配餘地標售 100%標脫！

繼台中市府標售七期等抵費地高價標出，台中市政府地政局今(23)日公開標售振興路以南及子地區共25筆配餘地，共標售出25筆，標脫率100%。標售總額為43.91億餘元，總底價為28.64億元，溢價率53.3%。台灣房屋研究中心執行長邱太表示，台中市府這次標售的區段徵收配餘地，底價明顯低於市場行情，才會造成搶標風潮。

台灣房屋研究中心研究員王昫云表示，這次標售單價最高的土地為太原路與祥順西路口太和段200地號，土地面積2156.37坪，由於基地臨路50米，共有11筆標單搶標，結果以5億6314萬、每坪26.12萬得標。每坪單價創下子地區土地單價新高紀錄，建商未來打算開發成休閒景觀住宅。

建商積極開發大面積土地,未來增值可期

另一筆得標土地總價最高的是北屯區太原段100地號，總坪數為4938.22坪，結果出現5封投標，最後以10億7598萬、每坪21.79萬得標。

最多人投標的為北屯區太順段82地號，位於太順五街和太順東街交叉口附近，坪數為85.62坪，總共60封標單搶標，最後以1373萬、每坪16.04萬得標。

王昫云表示，本次標脫率為100%，表示大眾對於台中房地產的看好，此次區段徵收配餘地標售表現突出，主要原因在於它的未來價值及休閒價值，目前四號生活線正在施工，2年後往南可望開通，一旦通行，從此處到西屯僅需10分鐘左右，比現在路經文心路要快得多，且往西邊約15~20分鐘車程即可到達心之芳庭、台中國際高爾夫俱樂部，往北邊15分鐘車程即可到達大坑風景區，休閒的附加價值高，且此區為台中最新又最便宜的重劃區，雖為921地震帶，但未來發展後勢看好，附近行情為30萬左右，得標價格低於行情，也是構成搶標的原因之一。