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包租公婆 今年租金收入不加稅

包租公、包租婆可以鬆一口氣了！財政部賦稅署2012年3月7日核定，2011年出租房屋及土地的「當地一般租金標準」，維持與2010年相同。換句話說，2012年5月申報綜合所得稅時，房東的租金收得稅負不會增加。

不過，與往年不同的是，財政部配合2010年12月25日行政區劃分改制縣市升格，已區分新北市與高雄市的租金水準。官員舉例，以台北市為例，出租供住家用房屋，申報租金所得仍按房屋評定現值的19％計算。新北市升格前的板橋市屬於「縣轄市」，改制後成為板橋區，2011年的住家用租金標準即仍沿用原「縣轄市」按房屋評定現值18％標準，計算租金所得課稅；至於淡水、三峽等原屬「鄉鎮」，標準為15％。

財政部指出，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。財產出租若約定租金，顯較當地一般租金為低，依法稅捐機關就會參照當地一般租金標準，調整計算房東的租賃收入。各地區國稅局調查資料顯示，2011年房屋及土地的租金價格，與前一年變動幅度微小，因此2011年各地區房屋及土地「當地一般租金標準」均維持2010年標準。   (資料來源：買購不動產新聞台)