台中買屋、東森房屋聯賣網、台中市買房屋、591租屋網 ~ 北屯、潭子、太平2012年中古均價漲幅3成－陳奇宏0919-802805台中房屋精選網

北屯、潭子、太平2012年中古均價漲幅3成

台中生活圈4號線快速道路2011年12月通車以來，已經明顯影響了沿線行政區的房價表現。

交通建設對於房地產而言，一向有著「點石成金」的關鍵地位。台中生活圈4號線快速道路，是做為台中都會區環狀道路來設計打造，其東側自2011年12月通車以來，已經明顯影響了沿線行政區的房價表現，途經的5個行政區2012年中古屋均價，相較於前3年的均價都有或多或少的成長，包括潭子區、北屯區和太平區，都有超過3成的漲幅，說明了「交通便利性」對於房市的影響不容忽視。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，台中生活圈4號線屬於省道台74線的一部份，目前東側已通車的部分北起於台中市潭子區（未來將和生活圈2號道路相接），經北屯區、太平區後再沿著太平和東區交界處往南走，進入大里區之後碰到國道3號，透過國道3號與烏日高鐵站串連。

洪佩君指出，潭子地區1999至2011年間中古住宅均價為每坪8.6萬，若是屋齡超過20年的公寓，單價7萬元以下的物件也時有所見，自2011年底生活圈4號線通車以來，半年之內成交均價大幅上升，每坪均價為11.3萬，漲幅高達31％，原因在於通車以後成交案件以沿線發展為主，顯見，交通便利刺激房價成長的誘因驚人。