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3月房屋移轉增
全台房市回溫

3月買賣移轉棟數公布，五都成交共1萬9259件，較2月成長71.2%，房仲業者表示，全台都會區房市回溫，雙北市年增率達12%以上，交易氣氛熱絡。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，資金行情作底，加上近2年的政策壓抑量回補，創造良好的交易動能，奢侈稅實施屆滿2年閉鎖的物件陸續釋出，讓五都第1季交易量的年成長率達16%以上，預估第2季交易量還會增加。

全台3月建物買賣移轉棟數，新北市6135戶，月增67.5%，年成長14.2%；台中市3948戶，月增70.5%，年成長5.6%；高雄市3750戶，月增85.2%，年成長10.6%；台北市移轉量3月較2月增58.8%，年增率12.6%。

其中新北市3月行政區交易量年成長率達14.2%的幅度為五都之冠，排行前3名為板橋區有734戶移轉、新莊區有710戶、淡水區有613戶。

黃舒衛分析，板橋、新莊與淡水區主要皆有新建案交屋的因素，增加3區的交易量，若以整體觀察，在奢侈稅即將屆滿兩年，短期投資客已退散之後，藉由實價揭露公開房價資訊，增加自住首購與換屋客群的購屋信心，而資金充裕的置產客群則透過更廣泛的資訊比對，更容易挑選具穩定投報及資產增值潛力的房產標的。

黃舒衛認為，雙北房市信心正加溫。由於大台北都會區城市建設持續開發，包括捷運松山線、信義線、環狀線與機場線等工程、台北市士林、內湖與南港與新北市新莊、新店與汐止等科技經貿產業園區以及商圈百貨零售業的進駐與拓展，都會生活將更便利。

另外，國際維持寬鬆政策且超低利率維持不變的情況下，不論是長期置產或是剛性購屋等需求仍存在，所以未來房市交易量能將維持小幅度的成長。 (資料來源：中央社)

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