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奢侈稅續實施 6成民眾看漲房價

奢侈稅即將屆滿兩年，由於兩年內移轉須課稅限制，造成不少短線投資客縮手，也導致買賣移轉棟數大幅衰退，不過房價仍呈現緩漲，目前財政部則傾向奢侈稅只修不廢，根據房仲調查，即便奢侈稅將繼續實施，仍有高達62%的民眾認為未來房價還會上漲。

21世紀不動產台灣區副總曹若琪表示，奢侈稅屆滿兩年，預估市場物件陸續釋出，第二季交易量可望增加，逾47%民眾表示買房意願可望提高。

至於民眾最關心的房價，由於奢侈稅實施兩年下來並沒有產生明顯的壓抑作用，關於奢侈稅控管房市的成效，各界褒貶不一，但可確定的是奢侈稅只達到「抑量不抑價」的效果。4月全台買氣仍緩步向上攀升，再加上實施將屆滿兩年的奢侈稅解禁在即，未來買氣持續看好。

目前整體房市呈現價緩步微漲、量穩定回升的情況。全台買賣移轉棟數，以2013年第一季與2012年同期相比，全台成交量增加超過2成，估計房市買氣可延續到下半年。

民眾喜愛購屋地點則以新北市為首選，原因是台北市的高房價，讓很多人大嘆「台北居，大不易」，因此選擇以時間換取空間，移往房價較低同具看漲潛力的外環潛力增值區移動。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，由於各國競相實施寬鬆貨幣政策，加上長期處於低利率環境，也讓資金不斷尋求安全的避險管道，而台灣除了投資管道有限，又加上證所稅影響，讓資金更加速流動到房地產市場，這也是政策無法促使價格下修的重要因素。而面對這種情況，她也建議，政策管控房市僅能治標，要引導資金進入更具有投資效益且能活化台灣經濟的管道，才是治本。 (資料來源：自由時報 )

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