進入房屋買賣簽約程序時，代書是不可或缺的重要角色，代書代辦過戶價格1件約從10000元到15000元不等，簽約費由買賣雙方各收取2000元，若有塗銷抵押權、代辦貸款等費用都須另外計價。雖然若民眾自行處理，可省下至少2萬元的費用，但房屋交易流程牽涉許多專業，委託代書代辦較為放心。

地政士，即俗稱的代書，在買賣雙方決定簽約時，會找尋代書來幫忙處理移轉過戶相關事宜，此時買賣雙方各找1位代書，或是共同交由1位代書都可，代書的業務範圍就是確保產權登記順利合法，以及交易流程的控管與協助。簽約時提供公契、私契，至稅捐處申報相關稅捐並代繳，幫買方辦理貸款，協助賣方塗銷抵押權，至地政事務所辦理產權移轉，代繳登記規費，到最後過戶交屋，可說細節不少。

不限買或賣方繳納

代辦產權移轉過戶的費用，以件數計算，1筆土地加1筆建物合算1件，收費價格10000~15000元，要看案件的複雜程度而論，無公定價格，房產坐落地點亦不影響，也無限定由買方或賣方繳納。十大不動產董事長黃新美表示，若增加1筆土地或建物，一般須增加25%或1000~2000元的金額。
買賣雙方簽約時有1筆簽約費（又稱潤筆費），代書會向買賣雙方各收取2000元。若賣方的產權有抵押，塗銷抵押權的代書費用是1筆2000元，若該屋本身有多筆抵押權登記，價格跟著往上增加。而買方購屋，通常也需要設定登記抵押權，貸款代辦的代書費約4000~5000元。

相關志工可助填表

現行不少房仲品牌採履約保證專戶制度，買方支付款項都存放專戶，賣方須繳的土地增值稅，該結清的房屋稅、地價稅、水電瓦斯費等費用，以及仲介的服務費，都會從該專戶扣除，最後的款項才會交給賣方。
事實上民眾也能自行辦理相關事務，例如過戶移轉、賣方塗銷抵押權、買方貸款等，這樣買賣雙方共能省下逾2萬元。信義房屋地政士聯合事務所專案經理林以德說明，相關公部門都有志工協助填寫表格，報稅過戶的手續可能較容易上手，只是如果不熟悉流程較容易耗費許多時間，且整體交易過程及風險控管問題，關乎許多專業，故一般民眾仍會交由代書幫忙處理。 (資料來源：蘋果日報)